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解读:水泥混凝土仓库地坪的现状与发展趋势

发布时间:2019/8/17 14:47:01

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水泥混凝土地坪是一种施工简单、造价低的仓库地坪,也是目前仓储市场运用最广泛的地坪。据阳合仓储仓储大数据统计,截至到2018年10月31日,阳合仓储在线仓库面积超2.4亿,其中32.64%的仓库都是水泥混凝土地坪。虽然水泥混凝土地坪如此受欢迎,但是在仓库实际运作中其产生的问题也让80%的租仓者头疼。

NO.1定义——什么是水泥混凝土地坪?

水泥混凝土地坪是指由水泥、砂、石等用水混合结成的仓库地面的统称。水泥混凝土地坪施工工艺主要包括七个步骤:基层清理→弹标高控制线→找标高冲筋贴灰饼→铺设混凝土并振捣→木抹子搓平→抹面层→养护

NO.2用户——哪些租仓者适用水泥混凝土仓库地坪?

水泥混凝土仓库地坪是目前仓库地坪中最便宜的地坪类型,但不是最经济的地坪类型,一般使用两年后,在叉车的作用下地面会出现不同程度的翻砂、起尘现象,随着使用年限的延长,加上碳化、水侵蚀和风化的作用,地坪表面会继续粉化,加大了仓库物资清洁难度,影响仓库的正常运行。所以水泥混凝土地坪仓库比较适合对仓库清洁度、美观度要求不高,不需要重型仓储设备进行装卸搬运,存储物资不具有腐蚀性且物资毛利较低的租仓者。整体而言,水泥混凝土仓库地坪的优缺点如下:

优点:成本低,平整度高,抗压。

缺点:易老化,不耐磨,易起灰尘,脱砂,耐腐蚀、抗紫外线能力弱,易风化。

 

NO.3概况——仓库水泥混凝土仓库地坪使用现状和发展趋势

1、总体概况

截至到2018年10月23日,在拥有超2.4亿资源的阳合仓储仓库大数据中,水泥混凝土地坪仓库数量占据阳合仓储仓库总数的43.01%,水泥混凝土地坪仓库面积为67,044,798㎡,占阳合仓储在线仓库总面积的32.64%。

根据阳合仓储仓库大数据显示,水泥混凝土地坪仓库可租面积为9,800,256㎡,水泥混凝土地坪仓库空置率为14.62%,相较环氧防静电地坪仓库空置率在20%左右、金刚砂地坪仓库空置率在13%左右,水泥混凝土地坪仓库的空置率还是相对较低的,可见在市场需求方面,水泥混凝土地坪仓库的租赁需求还是相当大的。在租金方面,水泥混凝土地坪普通仓全国平均租金为19.81元/平方米·月。

NO.4建议——水泥混凝土仓库地坪常见问题解决方案

水泥混凝土仓库地坪虽然坚固,经济实惠,但是在叉车、货架等仓储设施设备长期的重压和磨损下,难免会出现各种各样的问题。

Q1:水泥混凝土仓库地坪翻砂、起尘、粉化如何处理?

解决方案:水泥混凝土仓库地坪翻砂起尘现象,主要原因为水泥混凝土面层受材料质量、施工操作及养护等因素影响导致地坪强度不够。而使用混凝土密封固化剂是解决混凝土地坪起砂、起尘现象最有效方法,施工简单,成本也相对较少。

Q2:水泥混凝土仓库地坪裂缝如何修补?

解决方案:依据目前国内水泥品质来说,国内还没有彻底解决水泥混凝土地坪裂缝问题的方案。但是目前最常用的方法有两种,如果是微细裂缝和网状裂缝,微细裂缝的修复方法主要采用开槽填充修复和低压灌浆修复,网状裂缝修复主要采用面层覆盖修复;如果裂缝宽度在3--5mm左右,则建议使用开槽填充的方法修复。但是这些方法不是永久的,在使用一段时间后结合处照样会有裂缝出现。

Q3:水泥混凝土仓库地坪如何养护?

解决方案:为使水泥混凝土达到良好的使用状态,水泥混凝土地坪的养护必须是预防性、主动性和周期性的。只有充足的投入和采取行之有效的主动养护措施,方能使水泥混凝土地坪的诸多优点得以充分发挥。

1)经常性养护。保持地面清洁,避免石子等硬物嵌入缝中,影响其自由胀缩,及时清除地面水、污渍、油渍、化学品等,以防渗入地坪内部。

2)经常性补缝和周期性嵌缝相结合。水泥混凝土地坪嵌缝质量的好坏,是控制裂缝、洞坑发生的重要原因之一,所以要做到及时补缝,哪里裂缝哪里补。

3)适时清洗。水泥混凝土地坪由于面层和基层所用材料是不一样的,其弹性模量差别较大,所以在仓储设备设施长期、反复磨损重压作用下,出现脱空导致地坪翻砂起尘现象。建议每周1~2次,用毛刷或清洗机对仓库地坪进行清洗,以维持仓库的清洁度。

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